6月29日，四川省物業管理工作會議暨法規政策培訓會議在瀘州市舉行。四川省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長樊晟，瀘州市委常委、副市長戴春愛以及四川省住房和城鄉建設廳市場監管處、四川省民政廳基層******建設與社區治理處相關領導，與來自全省各市（州）住房和城鄉建設主管部門、行業協會及部分物業服務企業代表共計80余人出席會議。

      會議現場氣氛熱烈。與會代表首先就貫徹落實《中華人民共和國民法典》和住房城鄉建設部等10部門《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》進行了交流分享，同時總結了2020年物業管理工作并安排部署2021年工作。

四川省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長 樊晟

        四川省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長樊晟在致辭中充分肯定了去年全省物業管理工作取得的成績，深入分析了當前物業行業發展現狀及面臨的新形勢新要求，并從加強黨建引領、加快法規標準建設、擴大專業物業服務范圍、建立現代企業制度、加快搭建智慧物業信息平臺、提升物業服務質量水平等方面明確了今年的總體思路和工作要求。未來行業主管部門要因勢利導、順勢而為，現階段“物業+”和“轉型升級”是發展的關鍵所在，物業企業一定要搶抓發展機遇，打造“物業+黨建”“物業+安全”“物業+智慧”“物業+金融”“物業+物業”等“物業+”模式。著力從黨建引領、制度建設、企業轉型等方面全面提升，推動物業服務業成為基層治理的踐行者。同時要求物業要從傳統對“物”的管理和維護，轉型升級為現代物業對“人”的服務和關懷，要立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，敢于擔當，勇于實踐，為高品質生活宜居地建設激發新智慧、注入新動能，共同締造美好家園。

       工作會上，瀘州市、成都市、綿陽市等7個城市作了交流發言或書面交流，為全省物業行業轉型升級和高質量發展提供了好的思路和好的做法。

       瀘州市住房和城鄉建設局局長李云春表示，瀘州市深入踐行以人民為中心的發展思想，以管理理念人本化、管理體系科學化、管理方式法治化、管理手段智能化為引領，狠抓“三覆蓋兩增長”， 努力推動“產業經營”向“綜合治理”轉變、“粗放式管理”向“精細化治理”轉變、“單一服務”向“多元服務”轉變。同時，著力構建現代物業服務業產業體系，著力加快物業線上線下融合發展，著力創新物業城市“社區”模式、“園區”模式，以“小物業”創造“大產業”推動“大治理”，實現物業服務高質量發展，打造物業服務精細化治理高地，為瀘州建設成渝地區高品質生活宜居地提供有力支撐。

       成都市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長趙江明指出，成都市著力打造“蓉城先鋒 暖心物管”城市標簽，以“黨建引領有態度、家園共建有廣度、服務品質有溫度、創新發展有深度、失信懲戒有力度”為初心，促進政府部門、社區、企業資源共享、組織聯建，以及黨組織及活動陣地建設。同時建立健全物業行業黨的組織體系，全力實現黨建和行業的深度融合，推動物業服務企業參與城鄉社區發展治理。此外，匯同成都市委組織部、市委社治委、錦江區率先在全國物業行業細分領域發布《成都市“蓉城先鋒·暖心物管”創建導則》，聚焦解決人民群眾急難愁盼的問題，最大程度把黨的政治優勢、組織優勢轉化為小區治理優勢。

       綿陽市住建委黨委副書記、副主任張軍在交流發言中分享到，綿陽市住建委借助綿陽科技城優勢，統籌規劃，充分利用運用5G、云計算、物聯網等新科技、新基建，打造智慧物業管理系統，涵蓋政府、物業、居（業）委會、業主，實現全流程線上化、公開化、透明化，實現了物業服務企業數字化、智能化轉型，使基層治理能力得到進一步提升。

       會議還就目前物業管理融入基層社會治理過程中，定位和作用認識不清晰、物業服務監管機制不匹配、業委會治理結構不合理等問題進行了深入的探討和交流。四川省住房和城鄉建設廳市場監管處處長尹久亮強調，面對這些問題必須要有清醒的認識，要勇于面對、敢于挑戰，注重優化產業結構，注重補齊發展“短板”，注重體制機制創新，注重化解社會矛盾，要努力構建全省物業行業新發展格局。接下來，省住建廳將不斷加強對物業管理的指導和引領，一是抓好黨組織體系建設，今年底要求條件成熟的物業小區和企業建立黨組織；二是抓治理機制加快省物業條例修訂，健全小區管理規約、業主委員會議事規則等配套制度；三是抓物業體系建設，配合省物業條例修訂，根據目前發展的情況將建立住宅小區、商業樓宇、產業園區、城市物業等18項地方物業服務標準；四是抓治理成效，將聯合省委組織部、省民政廳開展百佳小區評選活動，以點帶面，推動全省物業服務企業整體水平提升和高質量發展。

       記者從工作會上獲悉，截至2020年底，全省新建商品房基本實現物業服務全覆蓋，21個市（州）都有了專業化物業管理服務。全省物業服務企業8394家，其中年度經營收入過億元的企業有62家，全省物業服務從業人員50萬人，服務面積15.92億平方米，全省實施物業服務的項目約4.9萬個。物業管理具有“扎根小區、貼近業主、覆蓋廣泛”等特點，作為城市治理的“最后一公里”，直接關系社會穩定和國家長治久安，是新時期加強和創新基層社會治理的重要切入點。

       四川省住房和城鄉建設廳物業管理專家伍三明

       在當天下午的法規政策培訓中，也是干貨滿滿。四川省住建廳物業管理專家伍三明對《中華人民共和國民法典》《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》進行了深入解讀。同時，各參會嘉賓就物業服務企業對安全生產的相關法規制度等進行了深入的探討和交流。

      此外，在會議開始前，與會代表還前往瀘州龍馬潭區宇豪華庭小區就黨建引領治理與安全生產標準化建設工作進行了參觀。

      華西社區傳媒記者 黎澎 郝淑霞